Падение цен на недвижимость в Азербайджане в среднесрочной перспективе продолжится, тем не менее эта сфера сохранит свою привлекательность для инвесторов, считают эксперты.
Как сообщает VAKinfo со ссылкой на Trend, цены на недвижимость в Баку начали свое падение с конца прошлого года, снизившись за год на 18,55 процента, а с начала года — на 22 процента. Эксперты считают, что снижение цен на рынке продолжится как минимум до конца этого — середины следующего года.
“В мировой практике недвижимость считается одним из самых привлекательных инвестиционных вложений. Но за последнее время число предложений на рынке недвижимости страны сократилось, что соответственно привело к снижению цен и активности”, — сказал во вторник Trend главный специалист оценочной компании «Koneko» Вюгар Орудж.
По его мнению, несмотря на ожидания дальнейшего падения цен на недвижимость, инвестиции в эту сферу способны сохранить свою прибыльность.
“Любая инвестиция, вне зависимости от сферы, это риск. Но считаю, что, с учетом нынешних рисков на рынке, избегать инвестиций в недвижимость неправильно”, — отметил он.
По мнению генерального директора консалтинговой компании “MBA Group” Нусрета Ибрагимова, инвестиции в недвижимость не потеряли свою прибыльность, лишь увеличился период получения прибыли.
“Многие люди, вкладывая, хотят заработать как можно быстрее. Но если раньше приобретенную недвижимость можно было уже через один-два месяца продать дороже и получить прибыль, то нынешняя ситуация не дает таких возможностей. Поэтому сейчас не лучшее время для краткосрочных инвестиций, но благоприятный момент для долгосрочных инвестиций”, — сказал он во вторник Trend.
В то же время, как отметил Вюгар Орудж, желающим инвестировать в недвижимость стоит задуматься и о регионах республики.
“Конечно, Баку остается благоприятным городом для инвестиций, но вместе с тем, учитывая государственные программы по развитию туризма, можно задуматься и об инвестициях в недвижимость, расположенную в регионах Азербайджана. Здесь можно отметить Исмаиллинский, Габалинский и Шекинский, а также прилегающие к ним районы”, — сказал он.
Период застоя на рынке недвижимости может стать благоприятным моментом для инвестиций не только для частных инвесторов, но и строительных компаний.
Нусрет Ибрагимов считает, что сейчас строительные компании с высокой финансовой устойчивостью должны усилить свою деятельность на рынке.
“История показывает, что в кризис инвесторы должны вкладывать активнее, чтобы, когда экономика страны стабилизируется, они уже имели готовый продукт на продажу. Во время встреч с представителями строительных компаний я не раз отмечал, что необходимо строить сейчас, чтобы спустя два-четыре года, когда ситуация стабилизируется и потенциальные покупатели вновь придут на рынок для приобретения товара, у инвесторов было, что им предложить. Если строительная компания сегодня останавливает свою деятельность и не создает предложение для будущего спроса, то завтра ее ситуация будет еще хуже, чем сегодня”, — сказал он.